Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży ostatniego skrajnego segmentu domu w zabudowie szeregowej, położonego w miejscowości Koninko, działka dla domu ma powierzchnię 297 m2, przy granicy z miejscowością Szczytniki, gm. Kórnik.

EKSPOZYCJA domu: południe - północ widok z pokoju dziennego na północny zachód

Wybrane zalety:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- rolety elektryczne we wszystkich oknach,
- bez skosów na piętrze,
- ocieplone pianą PUR;
- ściana podwójna z dylatacją dzieląca lokale gr. 36 cm;
- taras z kostki betonowej oddzielony między lokalami,
- wybrukowane wejście do domu oraz podjazdy
- poddasze, z możliwością adaptacji na użytkowe dodatkowe 23,50m2
- światłowód

Do sprzedaży ostatni dom A1
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER: 52,54 m2
- salon 38,64 m2,
- kuchnia 6,15 m2,
- toaleta 3,85 m2,
- wiatrołap 3,90 m2.

PIĘTRO: 48,58 m2
- sypialnia 24,92 m2,
- sypialnia 13,90 m2,
- łazienka 5,10 m2,
- korytarz 4,66 m2.
POWIERZCHNIA DODATKOWA: poddasze, z możliwością adaptacji na użytkowe 23,50m2, czyli łącznie z powierzchnią podstawową 124 m2

KONSTRUKCJA I UŻYTE MATERIAŁY:
Konstrukcja budynku
- ławy żelbetowe: zbrojone, zalane betonem B-25, podczas zalewania wibrowane;
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 25 cm, izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna;
- ściany konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej gr. 24 cm, izolacja termiczna;
- ściany działowe parteru: murowane z cegły ceramicznej P/W lub silikatu;
- ściana grodziowa - dzieląca mieszkania: cegła silikatowa gr. 36 cm;
- strop: gęstożebrowy TERIVA zalany betonem B-25, podczas zalewania wibrowany;
- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe - przygotowane do nałożenia gładzi
- ściany działowe poddasza: system suchej zabudowy gr. 12 cm; w kominy: systemowe SCHIEDEL, KONEKT;
- dach tradycyjny, krokwiowo - jętkowy, drewno impregnowane, dachówka płaska.
Stolarka otworowa
- okna elewacyjne profil wielokomorowy ALUPLAST, system 3-szybowy dwukomorowy;
- rolety elektryczne;
- drzwi frontowe rozmiar 90 gr. 68 mm w kolorze antracytowym;
- okna dachowe: FAKRO 78x98 w standardzie 3 szt.;
- parapety zewnętrzne - metalowe, wewnętrzne konglomerat.
Standard wykończenia
Instalacje zewnętrzne
- podziemna instalacja gazowa: doprowadzona do szafki gazowej;
- podziemna instalacja elektryczna: doprowadzona do skrzynki elektrycznej;
- instalacja kanalizacyjna: doprowadzona i podłączona do zbiornika;
- instalacja wodna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej.
Instalacje wewnętrzne
- elektryczna: rozprowadzona, podłączona do sieci energetycznej, standard obejmuje 55 punktów;
- wodna rozprowadzona bez osprzętu, standard obejmuje 14 punktów;
- kanalizacyjna: rozprowadzona bez białego montażu, standard obejmuje 7 punktów;
- CO: parter ogrzewanie podłogowe,
- piętro - ogrzewanie podłogowe,
- kocioł kondensacyjny BOSCH;
- internetowa/TV rozprowadzona, w standardzie 1 punkt poboru;
- przystosowana instalacja do montażu stacji uzdatniania wody.
Zagospodarowanie terenu
- 2 miejsca parkingowe - kostka brukowa szara/grafitowa, powierzchnia ok. 45 m2;
- taras: kostka brukowa szara/grafitowa powierzchnia ok. 20 m2;
ogrodzenie terenu siatka wys. 120 cm.
Poddasze
- ocieplone pianą PUR;
- przygotowane do wykończenia.

LOKALIZACJA
W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania (Franowo) oraz linii dowożących do Szkoły Podstawowej w Kamionkach (ok. 4 km), przy której znajdują się publiczne - żłobek i przedszkole. Ponadto w Szczytnikach przy ulicy Jeziornej (ok. 500m) od września 2019 r. działa kolejne przedszkole publiczne. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Koninko, Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2
W pobliżu znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do życia: Dino 100 m, Mini Galeria w Kamionkach, sklep Rossman, Biedronka w Borówcu, Delikatesy Centrum przy granicy Kamionek ze Szczytnikami, oraz liczne bary i restauracje. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoła podstawowa w Kamionkach, żłobki i przedszkola - w tym publiczne.
Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: