NOWOCZESNY APARTAMENT Z ANTRESOLĄ I SPEKTAKULARNYM TARASEM

Nowoczesny apartament z antresolą | Koninko pod Poznaniem | Spektakularny taras ponad 30 m² | Ponad 6 m wysokości salonu | Kameralny segment | 2 miejsca postojowe | High ceiling

Szukasz przestrzeni, która wymyka się standardowym ramom rynkowym i oferuje komfort domu jednorodzinnego w cenie mieszkania? Ta wyjątkowa nieruchomość na piętrze kameralnego segmentu urzeka przestronnością, spektakularnym doświetleniem i całkowitym brakiem sąsiadów nad głową. Położony w zielonym Koninku apartament stanowi idealną oazę spokoju z błyskawicznym dojazdem do Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią dodatkową wynosi aż 93,14 m². Unikatowy układ z antresolą zapewnia poczucie niesamowitej przestrzeni.

Poziom podstawowy (74,66 m²):
* Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: serce domu pod zjawiskowo wysokim sufitem (ponad 6 metrów),
* sypialnia: przytulna i ustawna,
* pokój dodatkowy: funkcjonalna przestrzeń, obecnie zaaranżowana jako pojemna garderoba,
* toaleta

Poziom antresoli (18,48 m² - pełna wysokość):
* Otwarta przestrzeń: obecnie służy jako dodatkowy, komfortowy salon, miejsce spotkań towarzyskich lub przestrzeń do relaksu/pracy,
* taras (ponad 30 m²): prywatna, zielona oaza wychodząca bezpośrednio z antresoli, idealna do podziwiania zachodów słońca w otoczeniu kojącej zieleni.

STANDARD:

Lokal z 2017 roku wykończony został w bardzo dobrym standardzie, jest w pełni umeblowany oraz wyposażony - gotowy do natychmiastowego wprowadzenia bez nakładów finansowych:
Okna: ponadprzeciętne, panoramiczne przeszklenia gwarantujące doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Wyposażenie: kompletne umeblowanie oraz wysokiej klasy sprzęt AGD.
Prywatność: niezależne wejście do budynku, brak sąsiadów nad głową i tylko jeden sąsiad w całym segmencie.

LOKALIZACJA:

Koninko, ul. Poetów 6: bezpieczna i spokojna okolica tuż pod Poznaniem.
* Bliskość natury: w sąsiedztwie piękne tereny spacerowe i rekreacyjne, drogi rowerowe oraz jezioro.
* Infrastruktura: w bliskim promieniu znajdują się dyskonty spożywcze, szkoły oraz przedszkola.
* Komunikacja: szybki dojazd do drogi ekspresowej (błyskawiczne połączenie z Poznaniem) oraz bliskość przystanku autobusowego i kolei podmiejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: kameralny budynek z 2017 roku (tylko dwa lokale w całym segmencie).
* Przynależności: dwa dedykowane, naziemne miejsca postojowe na podjeździe tuż przy wejściu do budynku (w cenie).

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Kamila Urbaniak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.



CONTACT:

Kamila Urbaniak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords.



MODERN APARTMENT WITH MEZZANINE AND A SPECTACULAR TERRACE - KONINKO

Modern apartment with mezzanine | Koninko near Poznan | Spectacular terrace over 30 sqm | Over 6 m high ceiling | Cozy semi-detached house | 2 parking spaces | High ceiling

Are you looking for a space that goes beyond standard market frameworks and offers the comfort of a single-family house at the price of an apartment? This unique property, located on the first floor of a cozy semi-detached building, captivates with its spaciousness, spectacular daylight, and absolute absence of neighbors overhead. Situated in the green area of Koninko, the apartment is a perfect oasis of peace with fast access to Poznan.

*****

ROOM LAYOUT:

The total usable area of the property, including additional space, is as much as 93.14 sqm. The unique layout with a mezzanine provides an incredible sense of space.

Main level (74.66 sqm):
* Living room with kitchenette and dining area: the heart of the house under a phenomenally high ceiling (over 6 meters),
* bedroom: cozy and well-adjustable,
* additional room: functional space, currently arranged as a spacious walk-in wardrobe,
* toilet.

Mezzanine level (18.48 sqm - full height):
* Open space: currently serves as an additional, comfortable living room, a place for social gatherings, or a space for relaxation/work,
* terrace (over 30 sqm): a private, green oasis accessible directly from the mezzanine, perfect for admiring sunsets surrounded by soothing nature.

STANDARD:

The property from 2017 has been finished to a very high standard, is fully furnished and equipped - ready to move in immediately without any additional financial outlays:
* Windows: above-average, panoramic glazing guaranteeing excellent sunlight throughout the day.
* Equipment: fully furnished with high-end household appliances.
* Privacy: independent entrance to the building, no neighbors overhead, and only one neighbor in the entire building.

LOCATION:

Koninko, Poetów 6 Street: a safe and peaceful neighborhood just outside Poznan.
* Proximity to nature: beautiful walking and recreational areas, bicycle paths, and a lake in the immediate vicinity.
* Infrastructure: grocery stores, schools, and kindergartens are located nearby.
* Transport: quick access to the express road (fast connection with Poznan), close to a bus stop and suburban railway.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Investment: a cozy building from 2017 (only two apartments in the entire segment).
* Belongings: two dedicated, outdoor parking spaces on the driveway right next to the entrance to the building (included in the price).

Please feel free to contact me!