NOWOCZESNY APARTAMENT Z ANTRESOLĄ I SPEKTAKULARNYM TARASEM

Nowoczesny apartament z antresolą | Koninko pod Poznaniem | Spektakularny taras ponad 30 m² | Ponad 6 m wysokości salonu | Kameralny segment | 2 miejsca postojowe

Szukasz przestrzeni, która wymyka się standardowym ramom rynkowym i oferuje komfort domu jednorodzinnego w cenie mieszkania? Ta wyjątkowa nieruchomość na piętrze kameralnego segmentu urzeka przestronnością, spektakularnym doświetleniem i całkowitym brakiem sąsiadów nad głową. Położony w zielonym Koninku apartament stanowi idealną oazę spokoju z błyskawicznym dojazdem do Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Choć w księdze wieczystej metraż głównego poziomu mieszkania wynosi 74,66 m², to łączna powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią antresoli o całkowicie użytkowej wysokości wynosi aż 93,14 m². Ten unikatowy układ zapewnia poczucie niesamowitej przestrzeni.

Poziom podstawowy (74,66 m²):
* Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: serce domu pod zjawiskowo wysokim sufitem (ponad 6 metrów),
* sypialnia: przytulna i ustawna,
* pokój dodatkowy: funkcjonalna przestrzeń, obecnie zaaranżowana jako pojemna garderoba,
* toaleta

Poziom antresoli (18,48 m² - pełna wysokość):
* Otwarta przestrzeń: obecnie służy jako dodatkowy, komfortowy salon, miejsce spotkań towarzyskich lub przestrzeń do relaksu/pracy,
* taras (ponad 30 m²): prywatna, zielona oaza wychodząca bezpośrednio z antresoli, idealna do podziwiania zachodów słońca w otoczeniu kojącej zieleni.

STANDARD:

Lokal z 2017 roku wykończony został w bardzo dobrym standardzie, jest w pełni umeblowany oraz wyposażony - gotowy do natychmiastowego wprowadzenia bez nakładów finansowych:
* Okna: ponadprzeciętne, panoramiczne przeszklenia gwarantujące doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
* Wyposażenie: kompletne umeblowanie oraz wysokiej klasy sprzęt AGD.
* Prywatność: niezależne wejście do budynku, brak sąsiadów nad głową i tylko jeden sąsiad w całym segmencie.

LOKALIZACJA:

Koninko, ul. Poetów 6: bezpieczna i spokojna okolica tuż pod Poznaniem.

* Bliskość natury: w sąsiedztwie piękne tereny spacerowe i rekreacyjne, drogi rowerowe oraz jezioro.
* Infrastruktura: w bliskim promieniu znajdują się dyskonty spożywcze, szkoły oraz przedszkola.
* Komunikacja: szybki dojazd do drogi ekspresowej (błyskawiczne połączenie z Poznaniem) oraz bliskość przystanku autobusowego i kolei podmiejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: kameralny budynek z 2017 roku (tylko dwa lokale w całym segmencie).
* Przynależności: dwa dedykowane, naziemne miejsca postojowe na podjeździe tuż przy wejściu do budynku (w cenie).
* Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Kamila Urbaniak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Kamila Urbaniak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN APARTMENT WITH A MEZZANINE AND A SPECTACULAR TERRACE

Modern apartment with a mezzanine | Koninko near Poznań | Spectacular terrace over 30 m² | Living room with a ceiling height of over 6 m | Intimate complex | 2 parking spaces

Are you looking for a space that defies standard market norms and offers the comfort of a single-family home at the price of an apartment? This exceptional property, located on the upper floor of an intimate townhouse, captivates with its spaciousness, spectacular natural light, and the complete absence of neighbors above. Situated in the green surroundings of Koninko, the apartment is an ideal oasis of tranquility with quick access to Poznań.

*****

FLOOR PLAN:

Although the land and mortgage register lists the main level of the apartment as 74.66 m², the total area of the unit, including the mezzanine with its fully usable height, is as much as 93.14 m². This unique layout provides a sense of incredible space.

Main Level (74.66 m²):
* Living room with kitchenette and dining area: the heart of the home under a spectacularly high ceiling (over 6 meters),
* bedroom: cozy and easy to arrange,
* additional room: a functional space, currently arranged as a spacious walk-in closet,
* half-bath

Mezzanine level (18.48 m² - full height):
* Open space: currently serves as an additional, comfortable living room, a place for social gatherings, or a space for relaxation or work,
* Terrace (over 30 m²): a private, green oasis opening directly from the mezzanine, perfect for admiring sunsets surrounded by soothing greenery.

STANDARD:

Built in 2017, the unit was finished to a very high standard; it is fully furnished and equipped ready for immediate move-in without any additional expenses:
* Windows: above-average, panoramic glazing ensuring excellent natural light throughout the day.
* Amenities: complete furnishings and high-end appliances.
* Privacy: private entrance to the building, no neighbors above, and only one neighbor in the entire complex.

LOCATION:

Koninko, 6 Poetów St.: a safe and peaceful neighborhood just outside Poznań.

* Close to nature: beautiful walking and recreational areas, bike paths, and a lake nearby.
* Infrastructure: discount grocery stores, schools, and preschools are all within close proximity.
* Transportation: quick access to the expressway (instant connection to Poznań) and proximity to a bus stop and commuter rail station.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Development: an intimate building from 2017 (only two units in the entire segment).
* Amenities: two dedicated above-ground parking spaces on the driveway right next to the building s entrance (included in the price).
* As a real estate agency, we charge a commission.

Feel free to contact me!