- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Serdecznie polecam ofertę komfortowego, trzykondygnacyjnego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 99,10 m² usytułowanego w miejscowości Koninko przy ul. Aktorskiej w gminie Kórnik, powiecie poznańskim.

Dom został oddany do użytku w 2018 roku i wykończony z dbałością o każdy detal. W pełni umeblowany - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Na przełomie września/października 2025 została zamontowana nowa drewniana balustrada na schodach oraz odświeżone ściany wewnątrz domu

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przepięknie zagospodarowany ogród z ekspozycją południowo-wschodnią z którego mamy bezpośrednie wyjście na prywatną ścieżkę prowadzącą do lasu.

Koninko wyróżnia przede wszystkim urokliwa okolica, Jezioro Koninko, zalesione tereny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie cisze i spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta.

Dom składa się z:

PARTERU
salonu z jadalnią oraz wyjściem na taras - 24,3 m².
otwartej kuchni na salon - 6,3 m².
toalety - 1,8 m².
komunikacji - 3,6 m².
pomieszczenia gospodarczego - 1 m².

* schodów wykończonych żywicą epoksydową prowadzących na piętra

PIĘTRA
sypialni - 14,6 m² (z bezpośrednim wejściem do łazienki i garderoby)
łazienki - 4,2 m².
garderoby - 1,5 m².
sypialni - 8,2 m².
prysznicowni - 1,8 m².
komunikacji - 5,6 m².

PODDASZA UŻYTKOWEGO
sypialni - 7,2 m²
sypialni - 7 m² (z wyjściem na taras o powierzchni ok - 8 m²)
pomieszczenia gospodarczego - 2,2 m².
komunikacji - 3,8 m².

Dodatkowe informacje:
działka - 184 m².
ogródek - 100 m².
taras - 27 m².
2 miejsca parkingowe przed domem
powierzchnia użytkowa: 99,10 m².
rok budowy: 2018
nieruchomość w pełni gotowa do wprowadzenia
ogrzewanie gazowe
okna PCV + rolety zewnętrzne
zamontowane 2 energooszczędne klimatyzacje

Wyposażenie:
meble widoczne na zdjęciach
zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
(piekarnik, lodówka. zmywarka, płyta indukcyjna)
klimatyczny wolnostojący kominek na drewno w salonie
piec gazowy dwufunkcyjny
ogrzewanie podłogowe w łazience, wc i prysznicowni
schody betonowe wykończone żywicą epoksydową
domek gospodarczy na ogrodzie o powierzchni ok 10 m2
zadaszenie tarasu

Media:
prąd 3 fazowy
woda miejska
gaz ziemny
światłowód
zbiornik na ścieki (szambo zbiorcze na osiedlu)

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
"Dino" - 450 m
"Stokrotka" - 290 m
paczkomat InPost - 350 m
sklep "Żabka" - 1,8 km
apteka - 1,3 km
restauracja "Złota Świnka" po rewolucjach M.G. - 3,8 km
przychodnia "Centrum Rodziny" - 3,5 km
Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 7 min samochodem
mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 8 min samochodem
sklep budowlany "Mrówka" - 5 km
jezioro Kórnickie - 15min samochodem
stacja paliw "Mikstol" - 1,8 km
centrum Franowo (M1, OBI, IKEA, Action i wiele innych.) - 12 km
galeria "Posnania" - 14 km
A2 - 6,4 km
S11 - 2,6 km

Żłobek Mądra Sowa - 2,1 km
Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 4,7 km
Przedszkole publiczne Wodnik Szuwarek - 1,3 km

Komunikacja:
dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 15 minut
linie autobusowe: 512, 511, 594, 599 przystanek - 300 m
stacja kolejowa "Gądki" - 5 km
obecnie odbywa się realizacja największego projektu w powiecie poznańskim!
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko!

Forma własności:
własność nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym + udział w gruncie i drodze

Cena nieruchomości: 1 100 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.