Wynagrodzenie pośrednika pokrywa deweloper - Brak PCC!
Posiadam na sprzedaż także inne domy i mieszkania w tej inwestycji!

Polecam ofertę czteropokojowego lokalu w zabudowie 4 - lokalowej położonego w Koninku pod Poznaniem. Jest to oferta domu z II etapu inwestycji.

OPIS LOKALU
Nieruchomość o powierzchni 106,92 m2 składa się na parterze z:
salonu z aneksem kuchennym - 32,45 m2
wiatrołapu - 4,05 m2
komunikacji - 4,9 m2
łazienka - 4,45 m2
spiżarni - 1,68 m2
kl. schodowej - 2,05 m2
garażu - 16,91 m2

Na piętrze znajdziemy:
komunikację - 5,77 m2
sypialnię - 10,82 m2
sypialnię - 12,20 m2
sypialnię - 10,38 m2
łazienkę - 6,16 m2

Do lokalu przynależy:
taras na parterze 11,74 m2
taras na piętrze 33,02 m2
działka.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i trzema sypialniami.
Budynek dwukondygnacyjny.
Ogrzewanie: Instalacja zasilana z kotła indukcyjnego System 3D
Domy wyposażone są w indywidualną instalację fotowoltaiczną o mocy około 3 kWp.
Wystawa okien: południowo-wschodnia.

Standard wykończenia deweloperski:
posadzki cementowe zatarte na gładko wykonane na izolacji akustycznej ze styropianu twardego gr. 5 cm na piętrach, na parterze styropianem twardym gr. 12 cm, przygotowane pod ułożenie podłogi z paneli podłogowych lub płytek
ściany - pustaki ceramiczne 25 cm i 18 cm oraz izolacja term. styropianem grafitowym gr. 18 cm;
okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym;
łazienka - do wykończenia;
instalacja elektryczna;
instalacja wod-kan.
Instalacja wentylacji - dla zapewnienia odpowiednich parametrów powietrza w lokalach mieszkalnych przewidziano odrębne systemy wentylacyjne nawiewno-wyciągowe z centralą wentylacyjną z odzyskiem ciepła(rekuperator). Osobny pion wentylacyjny z możliwością podłączenia okapu kuchennego
Instalacja TV, internetowa, telefoniczna - do każdego mieszkania doprowadzona instalacja telewizyjna, kabel antenowy wyprowadzony na dach. Lokale przygotowane pod doprowadzenie światłowodu przez operatora.
Garaż - ściany oraz stropy od strony pomieszczeń ogrzewanych wykończone wełną mineralną, pozostałe ściany wykończone tynkiem. Posadzka betonowa. Wyposażone w bramę automatyczną.

Zewnętrzna część budynku oraz zewnętrzne części wspólne
Elewacja - warstwa izolacji zewnętrznej styropian grafitowy 15cm wykończony tynkiem silikonowym barwionym w masie, co zapewnia trwały kolor oraz odporność na warunki atmosferyczne.
Parapety zewnętrzne - wykonane z blachy stalowej powlekanej.
Dojścia do budynków - ciągi pieszo-jezdne wyłożone kostką betonową lub geokratą na podsypce cementowo-piaskowej.
Miejsca parkingowe - wyłożone z kostki pełnej, ażurowej lub geokraty na podsypce cementowo-piaskowej

II etap inwestycji składać się będzie z domów 4 - lokalowych oraz mieszkań w zabudowie szeregowej. Wśród tych pierwszych oferujemy łącznie 12 lokali dwupoziomowych o powierzchniach 108,04 mkw. lub 107,12 mkw. Na parterze będzie przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Z kolei piętro to 3 sypialnie i kolejna łazienka. Do każdego lokalu przynależy garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Powierzchnie uzupełniają ogródki o metrażu od 60,3 do 180 mkw. oraz tarasy - od 11,74 do 33,02 mkw. W ramach II etapu w ofercie są również 24 mieszkania w zabudowie szeregowej o powierzchni od 80,92 do 99,68 mkw. Proponujemy mieszkania na parterze z ogródkami lub na piętrze z tarasami. Ponadto do każdego z nich przynależy garaż i miejsce postojowe przed budynkiem. W zależności od wyboru konkretnego mieszkania klient ma do dyspozycji salon z aneksem kuchennym, 2 lub 3 sypialnie oraz 1 lub 2 łazienki.
Łącznie w ramach II etapu powstanie 36 lokali mieszkalnych. Rozpoczęcie budowy to wrzesień 2021 roku, a zakończenie realizacji planowane jest na koniec 2022 roku.

OPIS LOKALIZACJI
W pobliżu osiedla znajdują się sklepy spożywcze, apteka czy kościół. Działa także przedszkole i żłobek Mądra Sowa oraz przedszkole Wodnik Szuwarek , a kilka kilometrów od inwestycji, w Daszewicach i Koninku, funkcjonują szkoły podstawowe.

KOMUNIKACJA
Położenie Szczytnik gwarantuje sprawną komunikację, zarówno z metropolią jak i przy wyjazdach na autostradę czy drogi szybkiego ruchu. Drogą ekspresową S11 dotrzemy do Poznania w kilkanaście minut. Do centrum stolicy Wielkopolski dojedziemy również drogą przez Głuszynę i Starołękę. Sprawnie działa również komunikacja miejska. Autobusy linii 511 i 512 zawiozą nas na poznańskie Franowo. Natomiast w Gądkach znajduje się przystanek PKP.
Szczytniki to także przede wszystkim urokliwe lasy i tereny zielone, a tym samym liczne trasy rowerowe i ścieżki spacerowe, które z pewnością zadowolą osoby lubiące aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Przyszli mieszkańcy będą cieszyć się sąsiedztwem doliny Michałówki, a w kilka minut dojadą autem nad jeziora Kórnickie i Bnińskie. Blisko położony Zamek w Kórniku, przepiękne arboretum, tereny nadwarciańskie to idealne miejsca na weekendowe wycieczki.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie.

TERMIN REALIZACJI - IV kwartał 2022.

CENA - 509 000 zł

Załączone zdjęcia przedstawiają możliwą wizualizację wykończenia.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!